房子抵押银行贷款:我想把房子抵押,到银行贷款

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首先需要看你是全款房还是按揭房房子抵押银行贷款,因为全款房和按揭房所能下款的额度是不同的,全款房显然额度会更高,一般是房屋评估价值的八成比如你的房屋评估价值为100万,那么能下款的额度就是80万,除了额度,还有就是利息,很多小贷公司的利息都很高,有的甚至高达12分,这是很难接受的,所以一定要看清楚利息,再就是逾期问题,有的银行只要出现逾期一般就很难再给你放款了,所以不能出现逾期,可是一般需要将房屋抵押出去贷款的人都是比较急需用资金的,那么如何才能在自己情况不是很乐观的情况下成功从银行拿到钱呢,如果有一家与银行直接合作,银行直接授权的专门做抵押的综合部门就不一样了,可以不看负债,不看征信,全程任何手续费,利息几厘,当天就可以下款,最高300万这样的部门是很多需要贷款的人梦寐以求的,如果你有需要留下你的沟通方式,给你不一样的抵押贷款体验

房屋抵押银行贷款流程是什么?

贷款流程:借贷人贷款前先填写房屋抵押申请书房子抵押银行贷款,并提交银行相关证明材料,银行要对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。确定是否有符合贷款条件。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券原文件交给银行做抵押。在银行受理了贷款申请后,需由借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清,贷款结清方式有两种。

①正常结清:在贷款约定日期之日必须还完贷款房子抵押银行贷款;

②提前结清:在贷款到约定期日前房子抵押银行贷款,借款人提前还清贷款。结清贷款需带相关证件去银行注销贷款的申请。

房屋抵押银行贷款?

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是上浮30%~45%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同房子抵押银行贷款、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件:

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

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