北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析

 小白入门 配资网

面对复杂的国内外经济环境北化股份千股千评,公司坚持以低成本扩张、品牌扩张、资本扩张三大战略为指引,迎难而上,奋力拼搏,报告期内营业收入稳定增长,利润水平再创佳绩。其中,发展物业坚持“大运营”指导下的快周转原则,大力加强战略布局规划,全面提升经营管理水平。投资物业坚持重资产投资型业务与轻资产服务型业务协同推进的发展策略,不断加大会展产业链延伸的扩张步伐,北辰会展品牌影响力持续增强。持续做优做强重资产持有型业务同时,大力拓展并不断创新轻资产服务型业务。此外,公司将利用综合运营优势,积极整合多业态资源,深入挖掘不同业态融合发展的新机遇,进一步提升公司核心竞争力。

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

重大风险提示1北化股份千股千评、新型冠状病毒肺炎疫情的短期风险

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

2北化股份千股千评、发展物业政策风险

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

3北化股份千股千评、市场风险

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

房地产市场延续分化态势北化股份千股千评,房企对热点城市、优质地块竞争激烈,土地成交价居高不下推升开发成本,而房价过高易引发调控政策出台。在地价成本占比较大、售价难以有效提升的双重影响下,利润空间或将被压缩,给企业财务现金状况和运营稳健性带来一定风险。

北化股份千股千评:北京北辰实业2019年报分析   净赚16亿

4、公司人才储备的短期风险

北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立,同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。

公司注册总股本为336,702万股,其中A股为266,000万股,占总股本的79.002%,H股70,702万股,占总股本的20.998%。

公司主营业务包括发展物业、投资物业(含酒店)。

发展物业以立足北京、拓展京外为方针,近年来持续推进区域深耕和新城市拓展,逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局,其中包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。开发项目覆盖了华北、华中、华东、西南等15个热点区域的重点城市,共有拟建、在建、在售项目45个,开发规模和市场占有率不断提升。

公司持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓等业态,面积逾127万平方米,其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店、国家会议中心大酒店、汇宾大厦、汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓等,京外项目为长沙北辰洲际酒店。

公司在做优做强传统持有型物业的同时,加强资源整合,以北辰会展集团为依托,不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张。其中会展、酒店的品牌经营和管理输出工作近年来成效显著,逐步形成了以委托管理为核心的多元化服务盈利模式。目前北辰会展集团受托管理的会展与酒店项目累计达34个,实现受托管理会展场馆总面积325.5万平方米,已成为国内管理场馆总面积最大的会展品牌企业,“北辰会展”品牌影响力持续升温。

公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和“创造物业价值,筑就百年基业”的历史使命,不断致力于打造全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业。

中国房地产行业经过二十多年的发展,从起步、探索、发展、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。近几年来,中国房地产市场已呈现规模扩张迅速、行业集中度持续提升、商业模式不断创新、融资手段日趋多元化的特点。

就中国房地产行业未来发展而言,在中国经济稳中求进的总基调下,房地产市场结束了高速发展的黄金时代,步入较为平稳、中高速发展的白银时代,城市差异化发展成为新常态。与此同时,在政府坚持分类调控、因城施策、防控金融风险的背景下,房地产行业处于一定的政策周期中,呈现出以创新、转型和变革为动力,以各类产业、各路资本为参与主体的大融合时代,市场正孕育着新的发展机遇。

在上述行业大背景下,公司的优势及核心竞争力主要体现为房地产综合运营能力及其品牌效应。公司经过多年发展,形成了完整的房地产投资、开发、经营产业链,其中房地产开发使公司获得收益增长来源,持有物业经营为公司提供稳定收益基础,两大板块相互联系、相互支持,增强了公司的抗风险能力。

一方面,公司具有复合地产开发运营能力和品牌优势。公司房地产开发的物业类型涵盖高档住宅、别墅、公寓、保障房、写字楼、商业物业等多业态项目,并在大型、综合地产项目的开发中具有较强的专业能力和竞争力,公司自二零零七年起连续十三年荣获中国房地产TOP10研究组评选的“中国复合地产专业领先品牌”称号。此外,公司近年来持续坚持低成本扩张战略,采取多种形式稳步推进区域扩张,均衡区域布局,截至报告期末,公司房地产开发业务已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等15个城市,具备了全国规模化发展的基础条件和专业能力。

另一方面,公司作为全国最大的会展场馆运营商之一,具备会展、酒店领域的高端运营服务能力,具有较高的品牌认知度和影响力。公司在北京市亚奥核心区内持有并经营面积逾120万平方米的投资物业(含酒店),拥有20余年的会展、酒店运营经验和国际化的专业运营服务能力,创造了享誉世界的北辰服务口碑。此外,公司近两年来深入推进会展品牌扩张,全国拓展会展品牌输出工作取得积极成果,同时,公司以会展集团成立为契机,科学整合会展、酒店、信息服务等产业资源,在涵盖会展场馆运营、会展主办承办、会展信息化、会展研发教育的全价值产业链开展了积极的探索与实践,为公司会展经济与新经济、新技术、新业务的高度融合与创新发展提供了广阔的空间。

未来,公司将进一步坚持低成本扩张、品牌扩张和资本扩张三大战略,继续沿着轻资产运行、新经济支撑、低成本扩张、高端服务业发展的总体发展方向,努力创建全国一流的复合地产品牌和全国最具影响力的会展品牌企业。