苏州银行似乎倒霉,每天仅开放两个限额

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  我无法想象两年半前的疯狂场面。

  对应于1四。市盈率64倍4。三个月后,每股37元的发行价仅为30元。51元/股,但[张家港银行(002839),股份](002839。(SZ)在2017年春季,“令人兴奋的青年”注定将难以继续。截至2019年8月7日截止,该银行仅记录了5起案件。股票价格分别为27元和95元。总市值为2。峰值60亿元减少45亿元。60亿元。关于市盈率(TTM)已引起市场的关注,超过了曾经在市场上上市的所有公司的市盈率,控制的“高点”已下降了近四分之三,降至10。6次

  与张家港银行著名的开业不同,第八家A股上市银行于今年8月2日[苏州银行(002966),与其共享](002966。深圳(SZ)似乎不走运:名单第四个交易日的情况发生了巨大变化,每天仅开设两个限价板。在8月7日的七夕节,该银行于1日以收盘价开盘,此后股价暴跌,最终跌至5。04%收于13。01元/股,总市值为43。40亿元。

  “如果这两种情绪很长,怎么会在天空中出现呢?”一些投资者只能舒适地使用秦坎著名的“西桥神仙”。

  苏州桂花作为公司标志的设计显示了苏州银行在当地银行业中的特殊地位。银行为进入资本市场做了充分的五年准备。 在首次公开募股之前,第三方信用评级机构违反了两个信托计划。然而,上市使银行筹集了26美元。2亿元用于补充一级核心。此值为上半年在青岛银行上市的股票(002948)。深圳)和西安银行(600928。SH)约6亿元人民币。

  记者注意到,关于苏州银行高估的声音很多。数据显示,在江苏省9家A股上市银行中,银行的市盈率和市净率均较高。南京银行(601009。SH)相比之下,以上两个指标为5。62次,0。98次,苏州银行18次。86倍和1。67次

  值得一提的是,苏州银行的资产质量,尤其是其坏账率一直处于压力之下,而制造业的坏账率正在迅速增长。去年,房地产公司的贷款也创造了次级贷款。,专项贷款比例提高1。5次。

  根据苏州银行招股说明书,向房地产公司提供的银行贷款相对较高。截至2018年底,单笔银行合约前十大贷款合约中有四笔为房地产公司。其中,最大的单一借款人来自房地产行业。

  在最近一次关于调整和优化银行金融机构信贷结构的研讨会上,中央银行“必须充分认识到调整信贷结构的必要性和紧迫性”和“合理发放房地产贷款的理由”。您必须对其进行管理。”“,”增加中长期贷款和信用贷款的比重。 ”

  制造业贷款和房地产贷款属于苏州银行的重要贷款类别,新的信贷政策可能会对苏州银行产生新的影响。如何控制制造业的呆账比率,确保房地产公司的贷款资产质量是苏州银行面临的紧迫问题。

  记者就上述问题已致函苏州银行,但截至发稿时,尚未答复。

  根据苏州银行的招股说明书,该行的房地产贷款主要包括房地产开发贷款,基础项目建设贷款,个人抵押,个人商品抵押和个人商业房地产贷款。截至2018年底,该行的房地产贷款余额为199。银行贷款余额为78亿元,其中14项占5%至14%,坏账率为零。3。30亿元,不良贷款率0。17%。

  在2016年至2018年的三年中,该银行的房地产公司向客户提供了65笔贷款。8。80亿元,74。3。10亿元,70。1。30亿元。其中,重点贷款为1。1。30亿元,1。4。10亿元,3。3。30亿元,占一。房地产行业企业客户贷款余额的比例分别为72%和1。9%,4。75%。这也意味着到2018年底,银行房地产公司专业贷款的比例增加了一个。5次。

  实际上,在2016年末和2017年末,银行房地产公司客户的贷款余额仅包括一般和特殊类别,而没有次要类别。截至2018年底,银行房地产公司的客户贷款余额子类别为0。1。30亿元。

  苏州银行在招股说明书中表示上述为零。1。30亿元次级抵押贷款。 银行正在对坏账提起诉讼,他们的估计约为零。2。抵押资产为人民币60亿元,预计出售收益将弥补未偿还的本金和利息。

  苏州银行还表示,该行的抵押贷款准备金充足。根据数据,截至2018年底,该行房地产行业贷款和减值前准备为1。6。20亿元。

  但是,以上数据表明,过去两年苏州银行房地产行业的贷款资产质量一直承受压力。

  苏州银行的招股说明书也显示,银行对房地产公司的贷款相对较高。

  截至2018年底,银行在单笔合同余额上执行的前10大贷款合同中有4个是房地产公司。其中,苏州新中天房地产有限公司是拥有两项主要贷款协议的贷款公司。株式会社(以下简称“新中天房地产”),贷款余额为5。51亿元,3。7亿元。其他两家贷款公司是扬州江信房地产有限公司。株式会社(以下简称“爱信房地产”),贷款余额为3。张家港市西家园房地产开发有限公司与9亿元合作,贷款余额为3。5亿元。

  截至2018年末,苏州银行拥有1。它在前十大单一借款人贷款余额中排名第一,其中有9个贷款余额。2。扬州江信房地产有限公司以70亿元排名第七,贷款余额为3。9亿元,占房地产公司客户贷款余额的13 3%。13%和5。56%。