中证登& 商品房预售中的“五证”是什么?

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根据我国有关法律法规,开发商必须持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《国有土地使用许可证》和《商品房预售许可证“中证登。 其中,“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”由规划部门核发,“建设工程开工许可证”由建设部门核发,“国有土地使用证”由国土资源行政主管部门核发,“商品房预售许可证”由住房行政主管部门核发。 。上述五证中,<建设用地规划许可证>是经城市规划行政主管部门确认,批准的建设项目选址,范围符合城市规划的合法证明,证明建设单位准备取得用地许可证。

中证登& 商品房预售中的“五证”是什么

国有土地使用证证明建设单位作为土地使用者,已缴纳土地出让金并取得土地合法使用的法律文书中证登。 《建设工程规划许可证》是建设单位开发建设的具体项目符合城市规划的合法凭证,没有此凭证,说明该建设项目属于违法建设。 建设工程开工许可证是建设行政主管部门批准和批准建设单位按照各种施工条件,批准项目开工的批准文件,是建设单位开工建设的合法凭证。 该<商品房预售许可证>是房地产行政主管部门允许开发商出售正在开发建设的商品房的批准文件,开发商可以出售商品房,收取房款。 五证中缺少任何证明,说明开发商开发建设的商品房,预售不符合法律规定的预售条件,购买该商品房存在一定风险。

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