如何从年度报告中挖掘高质量的房地产库存?这

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  随着房地产市场的复苏,证券分析师对房地产股票越来越感兴趣.

  据不完全统计,截至4月4日,自4月以来,主要经纪人就投资分析软件发布了37份房地产研究报告。那么,哪些房地产股票是潜在的呢?一些高股息和高股息房地产公司是不错的选择。

  这是《上海证券交易所上市公司现金分红指南》的有关规定。 可以看出,证券交易所给上市公司一定的激励,其现金股利率在30%以上,50%以上。股息率主要反映公司股东的回报能力。因此,记者总结了在A股和香港股票上市的房屋公司的2018年股息率。

  图1。 一些拥有A股上市住房公司的公司在2018年的股息收益率超过30%

  图2。 2018年在香港联合交易所上市的一些公司的股息分配超过30%

  除股息率外,另一个考虑因素是股息率。股息率是公司当年累计股息总额与公司当前总市值之比,即公司12个月累计股息总额/公司当前总市值的百分比。股票价格是公司是否值得投资的关键指标之一。业界认为一般股息收益率超过3%的股票是高股息收益率股票。

  图片3。 一些拥有A股上市住房公司的公司在2018年的股息收益率超过3%

  图4。 一些公司于2018年在香港联合交易所上市,股息收益率超过3%。

  图5。 2018年,部分A股上市房企的派息率超过30%,派息率超过3%

  图片6。 2018年分红高于30%且高于3%的房屋分红公司的百分比

  当局对部分高股息收益率和高股息收益率房地产上市公司的评论:

  [Ginke Co.,Ltd.(000656),Co.,Ltd.](000656):2018年首次进入1000亿房地产公司阵营,实现合同销售额1190亿元,比上年增长81%,销售面积13。4,200万平方米,比上年增长59%。去年,在深入的区域农业战略的帮助下,Ginke在主要城市的市场份额显着增加。1级和2级城市的新土地储备占新商品的75%以上。截至报告期末,Ginke总销售面积超过4100万平方米,为未来的发展提供了足够的土地。

  [世茂股份(600823),与他们分享](600823):该公司正在实施该集团的全面双翼战略,从2017年到2018年的总销售额增长35%,达到1300万。土地面积约一千五百亿元。第一行的价值是27%,第二行的价值是63%,长三角和珠江三角洲的总价值是82%。该公司的计息债务率为22。6%,远低于行业平均水平。该公司的资金成本相对较低。 2018年,该公司的综合融资成本约为5。8%。

  万科A(000002):该公司2018年的销售额为6,069。实现销售面积40.37亿元,5亿元。7万平方米,增加145%和12。3%。3。来自市场份额。96%增加到4。05%。该公司将核心城市移至第1层和第2层,谨慎地要求土地并拥有丰富的土地。该公司2018年的平均土地价格约为5427元/平方米,平均售价约为15032元/平方米。1%,远低于行业平均水平。业绩强劲,2019年的盈利能力有望达到新的高峰。截至2018年底,万科的未售资源增加,合并报表的未售资源为3710。出售的20,000平方米的资源尚未结算,增加了25平方米。2%,合约总金额约为5307。亿元,增加28。1%

  中国金茂:公司首次成为千亿房地产公司之一,年销售额为1280亿元人民币,比上年增长85%。截至2018年底,公司拥有约140份土地和土地销售合同。30亿元。2018年,该公司的净债务率为71%。该公司2019年的销售额约为2400亿元人民币,其年度销售目标定为1500亿元人民币。

  资本房地产:该公司2018年的合同销售额约为706。4亿元,增长26。5%;面积306减小。30,000平方米,增加了27个。6%。2018年,该公司赢得了27个新项目和40个土地投资。90亿元,增长11。3%。

  截至2018年12月31日,北京首都房地产土地银行的建筑面积为12。一个55平方米,9层的土地储备。6600万平方米。现有的土地储备,拥有适当的规模和足够的核心城市资源,将能够在未来三年中满足突破性的企业规模和绩效改善的需求。2019年,有必要确认全年签约目标将突破800亿元。